Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Břestek
Район Uherské Hradiště · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений880 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
9 440 000 CZK
~39 900 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
880
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+1,14 % в год · естественный +2 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+5,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.4 %
22 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.0 %
заёмные средства 2 945 946,68 CZK · 3 310,052 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,5 %
- Tradice Břestek · 3 мандатов31,1 %
- Břestek a Chabaně - místo pro život · 3 мандатов30,9 %
- ODS+NK · 2 мандатов17,4 %
- MK-Místní koalice · 1 мандатов16,2 %
- KSČM · 0 мандатов5,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,4 %
- ANO39,7 %
- SPOLU20 %
- SPD9,7 %
- STAN8,6 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Břestek
- Tradice Břestek3/ 9
31,1 %
- Břestek a Chabaně - místo pro život3/ 9
30,9 %
- ODS+NK2/ 9
17,4 %
- MK-Místní koalice1/ 9
16,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +5.1 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Břestek
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 1467 m², Břestek
Břestek · Břestek
5 550 000 Kč
Rodinný dům připravený k nastěhování – soukromí na prvním místě
Břestek · Břestek
Prodej rodinného domu 100 m² Břestek
Břestek · Břestek
Nadstandardní rodinný dům s pozemkem 2 173 m² – Břestek u Uherského Hradiště
Břestek · Břestek
14 890 000 Kč
Rodinný dům 3kk brestek
Břestek · Břestek
3 990 000 Kč
Prodej chaty brestek okres uherske hradiste Prodej chata 71 m² pozemek 400 m² parkovani brestek 3523
Břestek · Břestek