Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Traplice
Район Uherské Hradiště · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 193 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
4 963 333 CZK
~29 343 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 193
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-8 чел./год
-0,67 % в год · естественный -2 · миграция -6
Тренд за 5 лет
+3,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.8 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.1 %
заёмные средства 8 919 596,93 CZK · 7 527,086 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54 %
- Sdružení kandidátů pro rozvoj obce · 7 мандатов56,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 6 мандатов43,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,3 %
- ANO39,6 %
- SPOLU19,6 %
- STAN11,4 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,4 %
- Piráti7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
13 мандатов · Traplice
- Sdružení kandidátů pro rozvoj obce7/ 13
56,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ6/ 13
43,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Traplice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej ostatního pozemku 19 641 m² Traplice
Traplice · Traplice
13 175 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Traplice
Traplice · Traplice
453 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 213 m², Traplice - klidná část obce, ideální pro menší dům
Traplice · Traplice
990 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Traplice
Traplice · Traplice
929 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk s velikým potenciálem, Traplice u Uherského Hradiště
Traplice · Traplice
6 490 000 Kč
Prodej RD 3+1 Traplice
Traplice · Traplice
4 200 000 Kč
Prodej pozemků o výměre 4 459 m² v obci Traplice
Traplice · Traplice
Prodej rodinného domu, Traplice, 120 m²
Traplice · Traplice
4 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 213 m², Traplice – klidná část obce, ideální pro menší dům
Traplice · Traplice
1 022 325 Kč
Pozemky v KÚ Traplice | okres Uherské Hradiště, 4 328 m²
Traplice · Traplice
Kvalitní orná půda, 4 881 m²
Traplice · Traplice