Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Újezdec
Район Uherské Hradiště · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя18 активных объявлений264 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
18
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
9 333 333 CZK
~56 398 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
264
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-1,52 % в год · естественный +1 · миграция -5
Тренд за 5 лет
+4,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.4 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 480 828,5 CZK · 1 849,34 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 67,7 %
- ANO44,8 %
- SPOLU19,4 %
- SPD11,2 %
- Stačilo!8,2 %
- STAN6,7 %
- Piráti4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Újezdec
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (18 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.52 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Újezdec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 752 m² Újezdec
Újezdec · Újezdec
2 250 000 Kč
Pozemek 1891 m² se vzácným stromem
Újezdec · Újezdec
2 250 000 Kč
Prodej pole, Újezdec, 83,08 m²
Újezdec · Újezdec
Prodej stavebního pozemku 861 m², Újezdec, okres Uherské Hra
Újezdec · Újezdec
1 190 000 Kč
Prodej zahrady, Újezdec
Újezdec · Újezdec
1 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ujezdec okres Uherské Hradiště 0134
Újezdec · Újezdec
1 390 000 Kč
Prodej novostavby 181 m² s pozemkem 598 m² - Újezdec u Uherského Brodu
Újezdec · Újezdec
15 490 000 Kč
Prodej rodinneho domu ujezdec okres uherske hradiste Prodej rodinny dum pozemek 3627 m² pp 124 m² ujezdec okres uherske
Újezdec · Újezdec