Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hovězí
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений2 355 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
5 963 333 CZK
~39 474 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
2 355
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-26 чел./год
-1,10 % в год · естественный -2 · миграция -24
Тренд за 5 лет
-1,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
20 / 22
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.9 %
21 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 4 772 474,96 CZK · 2 049,152 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 52,1 %
- Za krásnější obec a spokojený život občanů · 10 мандатов64,2 %
- KDU-ČSL · 5 мандатов35,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,8 %
- ANO35,3 %
- SPOLU26 %
- STAN10,5 %
- SPD8,7 %
- AUTO8,2 %
- Piráti5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Hovězí
- Za krásnější obec a spokojený život občanů10/ 15
64,2 %
- KDU-ČSL5/ 15
35,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Hovězí
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rekonstruovaného rodinného domu Hovězí
Hovězí · Hovězí
7 200 000 Kč
Prodej lesních pozemků, k.ú. Hovězí, okr. Vsetín, CP 9912 m²
Hovězí · Hovězí
2 128 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Hovězí
Hovězí · Hovězí
80 000 Kč
Prodej lesních pozemků, k.ú. Hovězí, okr. Vsetín, CP 9912 m² - Vsetín
Hovězí · Hovězí
Dohodou
Prodej rekonstruovaného rodinného domu Hovězí
Hovězí · Hovězí
7 800 000 Kč
Prodej lesu v k.ú. Hovězí
Hovězí · Hovězí
Prodej lesu v k.ú. Hovězí
Hovězí · Hovězí
Prodej chalupy Hovězí s pozemky 5.048 m²
Hovězí · Hovězí
2 890 000 Kč