Цена квартиры (продажа)
86 542 CZK/м²
Среднее ~2 079 333 CZK · выборка 3
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hutisko-Solanec
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений1 974 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+7 %
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 3 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
9 512 500 CZK
~47 487 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 974
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-27 чел./год
-1,37 % в год · естественный -16 · миграция -11
Тренд за 5 лет
-2,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 29
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.6 %
32 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.8 %
заёмные средства 40 614 025,73 CZK · 20 859,797 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 69,9 %
- ANO33 %
- SPOLU24,6 %
- STAN10,5 %
- SPD9,7 %
- AUTO9 %
- Piráti6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Hutisko-Solanec
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ15/ 15
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (16 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Hutisko-Solanec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 1194 m² hutisko solanec
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
Chalupa k pronájmu k celoročnímu pobytu 6+1, Solanec pod Soláněm, Hutisko-Solanec
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
25 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 20 m², Hutisko-Solanec - Vsetín
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
2 399 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Hutisko-Solanec - Vsetín
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
8 400 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Hutisko-Solanec / Solanec pod Soláněm
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
15 450 000 Kč
Chalupa, pronájem, Solanec pod Soláněm, Hutisko-Solanec, Vsetín
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
25 000 Kč
Nabídka bytových jednotek | Hutisko – 19 jedinečných bytů v srdci Beskyd
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
Rodinný dům Hutisko - Solanec
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
2 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Hutisko Solanec
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
1 440 000 Kč
Prodej komerčního objektu Hutisko Solanec
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
2 500 000 Kč
Prodej chalupy 120 m², pozemek 3 300 m², Hutisko-Solanec - Solanec pod Soláněm
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
5 800 000 Kč
Stavební pozemek Solanec pod Soláněm 781 m² -KČ
Hutisko-Solanec · Hutisko-Solanec
2 100 000 Kč