Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Malá Bystřice
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений318 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
3 200 000 CZK
~16 000 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
318
Средний возраст 45.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,63 % в год · естественный +1 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+9,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.2 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.5 %
заёмные средства 8 969 019,9 CZK · 28 028,187 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 76,4 %
- ANO33,2 %
- SPOLU24,3 %
- SPD10,9 %
- Piráti10,9 %
- STAN8,4 %
- AUTO4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Malá Bystřice
- Za obec krásnější7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +9.3 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Malá Bystřice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej lesních pozemků k.ú. Malá Bystřice (1) - Vsetín
Malá Bystřice · Malá Bystřice
398 000 Kč
Prodej pozemků k.ú. Malá Bystřice (3) - Vsetín
Malá Bystřice · Malá Bystřice
659 000 Kč
Prodej lesa a luk Malá Bystřice
Malá Bystřice · Malá Bystřice
Prodej chaty 3+1 Malá Bystřice
Malá Bystřice · Malá Bystřice
3 200 000 Kč
H&B REAL | Prodej chaty 3+1 Malá Bystřice
Malá Bystřice · Malá Bystřice
3 200 000 Kč
Prodej louky, Malá Bystřice, 48,50 m²
Malá Bystřice · Malá Bystřice
422 000 Kč