Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Valašská Senice
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений423 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
3 919 600 CZK
~26 482 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
423
Средний возраст 45.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -2 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-3,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.7 %
заёмные средства 8 860 353,47 CZK · 20 946,462 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 35,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA ROZVOJ OBCE · 9 мандатов100 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Valašská Senice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA ROZVOJ OBCE9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Valašská Senice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej lesa v k.ú. Valašská Senice
Valašská Senice · Valašská Senice
699 000 Kč
Prodej rodinného domu, 160 m², Valašská Senice - Vsetín
Valašská Senice · Valašská Senice
3 999 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 1.417 m² ve Valašské Senici
Valašská Senice · Valašská Senice
2 650 000 Kč
Valasska senice
Valašská Senice · Valašská Senice
4 550 000 Kč