Цена квартиры (продажа)
67 308 CZK/м²
Среднее ~3 500 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Zašová
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений3 084 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать78/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
12 000 CZK/мес
231 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
4.1 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-17 %
Среднее по краю ~80 733 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 1 · аренда 3 · дома 5
Цена дома (продажа)
6 915 000 CZK
~42 797 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
3 084
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,06 % в год · естественный -18 · миграция +16
Тренд за 5 лет
+1,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
24 / 42
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.2 %
133 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.8 %
заёмные средства 29 510 170,62 CZK · 9 575,007 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,4 %
- KDU-ČSL · 6 мандатов37,4 %
- NÁŠ DOMOV · 5 мандатов31,3 %
- Lepší život pro Zašovou a Veselou · 3 мандатов19,3 %
- STAN+NK · 1 мандатов12 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,7 %
- SPOLU32 %
- ANO28,7 %
- STAN11 %
- Piráti7,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Zašová
- KDU-ČSL6/ 15
37,4 %
- NÁŠ DOMOV5/ 15
31,3 %
- Lepší život pro Zašovou a Veselou3/ 15
19,3 %
- STAN+NK1/ 15
12 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.1 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~67 308 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (15 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Zašová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+1 Zašová
Zašová · Zašová
12 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1144 m², Zašová
Zašová · Zašová
1 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 3574 m²
Zašová · Zašová
3 190 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zašová
Zašová · Zašová
3 190 000 Kč
Pronájem bytu 2+1
Zašová · Zašová
Zasova rodinný dům
Zašová · Zašová
9 400 000 Kč
Pronájem komerčních prostor v obci Zašová
Zašová · Zašová
5 200 Kč
Pronájem bytu 2+1 Zašová
Zašová · Zašová
12 000 Kč
Prodej objektu Veselá A
Zašová · Zašová
4 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v obci Zašová, s lodžií, CP 52 m²
Zašová · Zašová
3 500 000 Kč