Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rokytnice
Район Zlín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений579 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
3 521 968 CZK
~20 096 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
579
Средний возраст 44.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+1,38 % в год · естественный +2 · миграция +6
Тренд за 5 лет
-3,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.7 %
28 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.2 %
заёмные средства 13 794 291,11 CZK · 23 499,644 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 43,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojenou budoucnost · 9 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,1 %
- ANO41 %
- SPOLU18,1 %
- STAN10,1 %
- AUTO9,2 %
- SPD8 %
- Piráti6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Rokytnice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojenou budoucnost9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Rokytnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu rodinný 120 m²
Rokytnice · Rokytnice
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Kochavec, Rokytnice - Zlín
Rokytnice · Rokytnice
4 403 280 Kč
Rodinný dům – Rokytnice u Slavičína (okres Zlín) - Zlín
Rokytnice · Rokytnice
Dohodou
Prodej rodinného domu Kochavec, Rokytnice
Rokytnice · Rokytnice
4 403 280 Kč
Prodej rodinného domu Kochavec, Rokytnice
Rokytnice · Rokytnice
4 403 280 Kč
Prodej domu 94 m² s pozemkem 1 642 m²
Rokytnice · Rokytnice
2 900 000 Kč