Цена квартиры (продажа)
32 612 CZK/м²
Среднее ~7 990 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Slušovice
Район Zlín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений2 945 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-60 %
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
6 245 000 CZK
~35 056 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
2 945
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-16 чел./год
-0,54 % в год · естественный +1 · миграция -17
Тренд за 5 лет
-0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
20 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.6 %
231 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.8 %
заёмные средства 14 437 113,48 CZK · 4 929,025 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,1 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC · 5 мандатов28,5 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатов16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice · 2 мандатов11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice · 1 мандатов10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 2022 · 1 мандатов7,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,8 %
- ANO33,2 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Slušovice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC5/ 15
28,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice2/ 15
11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice1/ 15
10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 20221/ 15
7,9 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~32 612 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (15 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Slušovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem skladu, Slušovice, 117 m²
Slušovice · Slušovice
13 500 Kč
Prodej komerčního pozemku 9 230 m², Slušovice, ev.č. ZL03754 - Zlín
Slušovice · Slušovice
22 982 700 Kč
Pozemky Slušovice - Zlín
Slušovice · Slušovice
Dohodou
Zemědělská půda, Prodej, Slušovice, Zlín - Zlín
Slušovice · Slušovice
1 808 055 Kč
Prodej rodinného domu 245 m² s pozemkem 482 m² - Slušovice
Slušovice · Slušovice
7 990 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 120 m², Slušovice, Vítězství
Slušovice · Slušovice
4 500 000 Kč
Prodej pole 7 591 m² v katastru Slušovice
Slušovice · Slušovice
27 327 600 Kč
Prodej stavebního pozemku 7 772 m²
Slušovice · Slušovice
10 492 200 Kč
Pronájem rodinného domu slusovice
Slušovice · Slušovice
Prodej rodinného domu, 80 m², Slušovice, ul. Osvoboditelů
Slušovice · Slušovice
Rodinný dům Slušovice, okr. Zlín, CP 610 m²
Slušovice · Slušovice
Prodej celoročně obyvatelné chaty 3+kk v obci Slušovice, okr. Zlín, CP 528 m²
Slušovice · Slušovice