Cena bytu (predaj)
43 333 Kč/m²
Priemer ~2 990 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Brloh
Okres Český Krumlov · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov1 069 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-47 %
Krajský priemer ~82 136 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
12 400 000 Kč
~76 543 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 069
Priemerný vek 43.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-25 os./rok
-2,34 % ročne · prirodzený -9 · migrácia -16
Trend 5 rokov
-0,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.9 %
31 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.8 %
cudzie zdroje 3 574 651,82 Kč · 3 423,996 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,9 %
- SNK OBCE BRLOH · 4 mandátov33,7 %
- Sdružení nestranných kandidátů Brložska · 3 mandátov33,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov24,8 %
- KSČM · 0 mandátov8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,4 %
- ANO30,9 %
- SPOLU27,7 %
- STAN12 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Brloh
- SNK OBCE BRLOH4/ 9
33,7 %
- Sdružení nestranných kandidátů Brložska3/ 9
33,6 %
- KDU-ČSL2/ 9
24,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~43 333 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.34 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Brloh
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1, Brloh, 69 m²
Brloh · Brloh
2 990 000 Kč
Prodej pozemku 2 315 m² Brloh
Brloh · Brloh
1 553 500 Kč
Nemovitosti: Chaloupka na polosamotě s dechberoucími výhledy - Janské Údolí u Brloha
Brloh · Brloh
6 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Brloh, Brloh pod Kletí, výměra 994 m²
Brloh · Brloh
Prodej stavebního pozemku v obci Brloh, Brloh pod Kletí, výměra 994 m²
Brloh · Brloh
3 500 000 Kč
Prodej louky 56,16 m², Brloh
Brloh · Brloh
Prodej chalupy, 162 m²
Brloh · Brloh
12 400 000 Kč