Cena bytu (predaj)
38 534 Kč/m²
Priemer ~2 494 998 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Malonty
Okres Český Krumlov · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov1 461 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať80/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-53 %
Krajský priemer ~82 136 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
5 153 286 Kč
~37 352 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 461
Priemerný vek 39.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-0,34 % ročne · prirodzený -5 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+5,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.2 %
63 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.0 %
cudzie zdroje 13 924 400,33 Kč · 9 563,462 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,7 %
- Pro další rozvoj obce · 5 mandátov45,1 %
- NAŠE MALONTY · 3 mandátov22,7 %
- HASIČI MALONTY · 1 mandátov12,9 %
- NK obce Malonty · 1 mandátov10,6 %
- GENERACE 90 · 1 mandátov8,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 64,7 %
- ANO45,6 %
- SPOLU12,6 %
- AUTO10,5 %
- SPD8,3 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Malonty
- Pro další rozvoj obce5/ 11
45,1 %
- NAŠE MALONTY3/ 11
22,7 %
- HASIČI MALONTY1/ 11
12,9 %
- NK obce Malonty1/ 11
10,6 %
- GENERACE 901/ 11
8,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~38 534 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.9 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.1 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Malonty
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Investiční byt 3+1 s okamžitým výnosem (64,5 m²) – Malonty, okres Český Krumlov
Malonty · Malonty
2 499 995 Kč
RD Variant 3+kk, 89 m², na klíč vč.zákl.desky
Malonty · Malonty
2 755 000 Kč
RD Variant 4+kk, 93 m², na klíč vč.zákl.desky
Malonty · Malonty
2 950 000 Kč
RD Variant 5+kk, 91 m², na klíč vč.zákl.desky
Malonty · Malonty
2 950 000 Kč
RD Variant 5+kk, 143 m², na klíč vč.zákl.desky
Malonty · Malonty
3 630 000 Kč
Rodinný dům / Chalupa Jaroměř – Malonty
Malonty · Malonty
9 999 000 Kč
Pronájem, obchodní prostor, 75 m², ul. Svat. Čecha, Jaroměř
Malonty · Malonty
12 000 Kč
Rodinný dům, Meziříčí u Malont
Malonty · Malonty
3 790 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 193 m²
Malonty · Malonty
9 999 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, pozemek 2 383 m², Bukovsko - Malonty, okres Český Krumlov
Malonty · Malonty
5 190 000 Kč
Prodej hezkeho bytu s dispozici 3 1 v ov obec malonty okr český krumlov byt
Malonty · Malonty
2 490 000 Kč