Cena bytu (predaj)
54 180 Kč/m²
Priemer ~2 420 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Bernartice
Okres Písek · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká33 aktívnych inzerátov1 405 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať79/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-34 %
Krajský priemer ~82 136 Kč/m²
Hĺbka ponuky
33
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
5 437 571 Kč
~38 110 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 405
Priemerný vek 46.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,21 % ročne · prirodzený -11 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+7,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.4 %
34 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.5 %
cudzie zdroje 32 492 060,05 Kč · 23 175,506 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,3 %
- ODS · 6 mandátov35,6 %
- JIH 12 · 5 mandátov32,1 %
- ČSSD · 3 mandátov20,8 %
- VPM · 1 mandátov11,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,5 %
- ANO41,9 %
- SPOLU21,8 %
- STAN9,6 %
- AUTO7,6 %
- SPD5,7 %
- Stačilo!4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Bernartice
- ODS6/ 15
35,6 %
- JIH 125/ 15
32,1 %
- ČSSD3/ 15
20,8 %
- VPM1/ 15
11,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~54 180 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (33 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.1 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~46.4 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bernartice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bernartice
Bernartice · Bernartice
1 600 000 Kč
Louka, Prodej, Svatkovice, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
376 848 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
378 624 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
2 577 246 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
739 592 Kč
Louka, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
725 868 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
736 644 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
604 758 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bojenice, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
293 750 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bojenice, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
359 650 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek - Písek
Bernartice · Bernartice
604 758 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Bernartice - Písek
Bernartice · Bernartice
4 599 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² Bernartice Srlín
Bernartice · Bernartice
1 600 000 Kč
Rodinný dům v obci Bernartice
Bernartice · Bernartice
4 995 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 33 m²
Bernartice · Bernartice
1 490 000 Kč
Zrekonstruovaný venkovský dům 5+1 s pozemky 584 m² v obci Bernartice
Bernartice · Bernartice
8 890 000 Kč
Zrekonstruovaná chalupa 5+1 s pozemky 584 m² v obci Bernartice
Bernartice · Bernartice
8 890 000 Kč