Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Předotice
Okres Písek · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov598 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 070 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 500 000 Kč
~28 530 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
598
Priemerný vek 43.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+1,34 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+5,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.4 %
15 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.7 %
cudzie zdroje 1 814 916,62 Kč · 2 994,912 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 1 · 3 mandátov33,1 %
- SNK Za lepší obec · 3 mandátov30,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 2 mandátov24,3 %
- OBEC PRO VŠECHNY · 1 mandátov12,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU17,4 %
- STAN13,2 %
- AUTO8,7 %
- Piráti6,4 %
- SPD6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Předotice
- Sdružení nezávislých kandidátů 13/ 9
33,1 %
- SNK Za lepší obec3/ 9
30,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 22/ 9
24,3 %
- OBEC PRO VŠECHNY1/ 9
12,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.8 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Předotice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pastviny, 20363 m², Předotice
Předotice · Předotice
4 390 000 Kč
Prodej lukrativního stavebního pozemku u Předotic - Písek
Předotice · Předotice
1 776 250 Kč
RD s dílnou, stodolou a zahradou, pozemek 3.008 m², Kožlí u Čížové
Předotice · Předotice
4 900 000 Kč
Na Prodej stavební pozemek v trebkove u predotic
Předotice · Předotice
1 776 250 Kč
Výjimečná historická zemědělská usedlost s možností vlastního rybníčku – Šamonice u Písku
Předotice · Předotice
4 100 000 Kč
Prodej 1,96 ha orné půdy v k.ú. Malčice u Mirotic
Předotice · Předotice
925 054 Kč