Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Slabčice
Okres Písek · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov370 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 070 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
6 242 500 Kč
~66 109 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
370
Priemerný vek 44.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,27 % ročne · prirodzený -8 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.2 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.5 %
cudzie zdroje 2 541 741,84 Kč · 6 888,189 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Slabčice, Písecké Smolče, Nemějic a Březí · 6 mandátov65,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Slabčice 2022 · 3 mandátov34,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,9 %
- ANO41,8 %
- SPOLU26,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO5,8 %
- STAN4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Slabčice
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Slabčice, Písecké Smolče, Nemějic a Březí6/ 9
65,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Slabčice 20223/ 9
34,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Slabčice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 6 225 m² Slabčice
Slabčice · Slabčice
4 000 000 Kč
Prodej chaty 115 m² s pozemkem 3001 m² + terasa
Slabčice · Slabčice
6 990 000 Kč
Prodej lesa, Slabčice - Nemějice, 100,4 m²
Slabčice · Slabčice
Prodej lesa, 48910 m², Slabčice - Písek
Slabčice · Slabčice
1 195 000 Kč
Prodej rodinného domu 112 m²
Slabčice · Slabčice
5 990 000 Kč
Prodej lesa slabcice 100,4 m²
Slabčice · Slabčice
Prodej lesa slabcice 127,2 m²
Slabčice · Slabčice
Prodej rekreačního areálu s chatami, 62,25 m², Slabčice
Slabčice · Slabčice
4 000 000 Kč