Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vojníkov
Okres Písek · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov90 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 104 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
5 734 000 Kč
~42 445 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
90
Priemerný vek 51.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
51.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-5,56 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+9,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.8 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.5 %
cudzie zdroje 249 778,34 Kč · 2 938,569 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vojníkov · 5 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,4 %
- ANO58,6 %
- STAN17,2 %
- SPOLU10,3 %
- AUTO5,2 %
- SPD3,5 %
- Stačilo!3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Vojníkov
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vojníkov5/ 5
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +9.8 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -5.56 %.
- Vyšší priemerný vek (~51.0 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vojníkov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Komerční, Prostory pro obchod a služby, Prodej, Vojníkov, Vojníkov
Vojníkov · Vojníkov
1 999 900 Kč
Prodej chaty, Vojníkov
Vojníkov · Vojníkov
5 990 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 96 m², Vojníkov
Vojníkov · Vojníkov
3 200 000 Kč
Prodej domu 140 m² s pozemkem 528 m²
Vojníkov · Vojníkov
3 690 000 Kč
Prodej komerčních prostor s rodinnym domem vojnikov
Vojníkov · Vojníkov
Prodej rd vojnikov
Vojníkov · Vojníkov
9 800 000 Kč
Prodej chaty vojnikov
Vojníkov · Vojníkov
5 990 000 Kč
Stavební pozemek 1513 m² s chatou 604 m², Vojníkov
Vojníkov · Vojníkov
3 150 000 Kč