Cena bytu (predaj)
40 000 Kč/m²
Priemer ~3 200 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Čkyně
Okres Prachatice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov1 553 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský priemer ~82 092 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 645 000 Kč
~33 700 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 553
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +3
Trend 5 rokov
-4,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 15
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.0 %
80 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.3 %
cudzie zdroje 20 771 611,89 Kč · 13 375,153 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Čkyně · 9 mandátov60,8 %
- TOP 09+NK · 6 mandátov39,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU20,4 %
- STAN16,2 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7 %
- SPD6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Čkyně
- Sdružení nezávislých kandidátů Čkyně9/ 15
60,8 %
- TOP 09+NK6/ 15
39,2 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~40 000 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čkyně
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Pole, Čkyně
Čkyně · Čkyně
580 000 Kč
K prodeji, pozemek 11.542 m², Čkyně
Čkyně · Čkyně
580 000 Kč
Prodej pozemku 1 083 m² Čkyně
Čkyně · Čkyně
2 150 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Čkyně, 108,3 m²
Čkyně · Čkyně
2 150 000 Kč
Prodej bytu 4+1 80 m² s garáží, Čkyně
Čkyně · Čkyně
3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 97 m², Budilov u Čkyně
Čkyně · Čkyně
2 300 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Čkyně
Čkyně · Čkyně
1 595 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Čkyně
Čkyně · Čkyně
2 990 000 Kč