Cena bytu (predaj)
100 260 Kč/m²
Priemer ~4 307 333 Kč · vzorka 15
Investičný prehľad · dáta REALT
Lenora
Okres Prachatice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká22 aktívnych inzerátov652 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne49/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+22 %
Krajský priemer ~81 986 Kč/m²
Hĺbka ponuky
22
Byty predaj 15 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
6 459 667 Kč
~22 413 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
652
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-0,92 % ročne · prirodzený -6 · migrácia 0
Trend 5 rokov
-11,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.0 %
40 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.0 %
cudzie zdroje 6 422 821,01 Kč · 9 942,447 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 56,6 %
- ANO28,9 %
- SPOLU23,9 %
- STAN11,8 %
- SPD10,4 %
- Piráti9,3 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Lenora
- Pro Lenoru7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (22 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Cena výrazne nad priemerom kraja — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -11.4 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 18 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lenora
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej 1+kk, 29,1 m² + parkování
Lenora · Lenora
2 550 000 Kč
Prodej 2+kk 40 m² + balkón 4 m² + parkování
Lenora · Lenora
3 900 000 Kč
Prodej 3+kk 57,7 m² + balkón 5 m² + parkování
Lenora · Lenora
5 700 000 Kč
Prodej 2+kk 47 m² + terasa 10 m² + parkování
Lenora · Lenora
4 100 000 Kč
Prodej pozemku s chatkou k rekonstrukci, obec Lenora, pozemek 405 m²
Lenora · Lenora
750 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Lenora
Lenora · Lenora
5 581 300 Kč
Prodej rodinného dvojdomu 350 m², s pozemkem 632 m², Lenora
Lenora · Lenora
11 999 000 Kč
Prodej rodinného dvojdomu 350 m², s pozemkem 632 m², Lenora - Prachatice
Lenora · Lenora
Dohodou
11538339 byt 2 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
6 960 000 Kč
11538340 byt 3 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
6 960 000 Kč
11538341 byt 2 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
4 920 000 Kč
11538342 byt 1 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
3 100 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Lenora, 29 m²
Lenora · Lenora
3 100 000 Kč
Byt, 3+kk, Prodej, Zátoň, Lenora, Prachatice
Lenora · Lenora
6 960 000 Kč
K prodeji rodinný dům k rekonstrukci nebo demolici s pozemkem 2 947 m² vlci jamy c p 10 lenora
Lenora · Lenora
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 350 m²
Lenora · Lenora
3 690 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 350 m² video
Lenora · Lenora
Prodej bytu 2+1 s dřevěnou garáží v malebné šumavské Lenoře
Lenora · Lenora
2 250 000 Kč