Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mahouš
Okres Prachatice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov154 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne50/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 986 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
6 029 500 Kč
~41 498 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
154
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-7 os./rok
-4,55 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -4
Trend 5 rokov
-5,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 393 318,51 Kč · 2 675,636 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů – Mahouš · 5 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,7 %
- ANO36,4 %
- SPOLU17,2 %
- STAN14,1 %
- AUTO12,1 %
- SPD9,1 %
- Piráti3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Mahouš
- Sdružení nezávislých kandidátů – Mahouš5/ 5
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.5 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mahouš
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pozemek k zástavbě rod. domy, kraj obce Mahouš, sítě u pozemku, 3.847 m²
Mahouš · Mahouš
3 843 153 Kč
Prodej rodinného domu, 550 m², Netolice
Mahouš · Mahouš
8 350 000 Kč
Roubenka s duší v centru města
Mahouš · Mahouš
3 880 000 Kč
Vícegenerační rodinný dům s velkou dílnou a stavebním pozemkem v obci Mahouš u Netolic
Mahouš · Mahouš
5 900 000 Kč
Hotel s 56 lůžky ve Zdíkově u Zadova, vhodný k přestavbě na apartmány či byty
Mahouš · Mahouš
19 800 000 Kč
NOVOSTAVBA 4+KK, 112 m² NA ŠUMAVĚ OD
Mahouš · Mahouš
5 988 000 Kč
Mahouš, Prodej bývalé zemědělské usedlosti - Prachatice
Mahouš · Mahouš
16 950 000 Kč
Mahouš, Prodej bývalé zemědělské usedlosti
Mahouš · Mahouš
16 950 000 Kč
Pozemek k zástavbě rod. domy, kraj obce Mahouš, sítě u pozemku, 3.847 m²
Mahouš · Mahouš