Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Netolice
Okres Prachatice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov2 467 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
17 500 Kč/mes
243 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 094 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 11
Cena domu (predaj)
6 547 000 Kč
~51 946 Kč/m² · vzorka 10
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 467
Priemerný vek 44.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+27 os./rok
+1,09 % ročne · prirodzený -21 · migrácia +48
Trend 5 rokov
-4,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 30
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.2 %
107 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 3 389 959,38 Kč · 1 359,246 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,2 %
- Nezávislí pro Netolice · 8 mandátov52 %
- ODS · 4 mandátov27,3 %
- Společně za Netolice · 3 mandátov20,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,4 %
- ANO40,5 %
- SPOLU24 %
- SPD9,3 %
- STAN7,4 %
- AUTO7,1 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Netolice
- Nezávislí pro Netolice8/ 15
52 %
- ODS4/ 15
27,3 %
- Společně za Netolice3/ 15
20,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (18 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Netolice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, 146 m², Netolice, ul. Mnichská
Netolice · Netolice
9 450 000 Kč
Pronájem Netolice - Prachatice
Netolice · Netolice
Prodej stav. pozemku v obci Petrův Dvůr - Netolice - Prachatice
Netolice · Netolice
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 550 m², Netolice - Prachatice
Netolice · Netolice
8 350 000 Kč
Prodej RD 3+1 s garáží a zahradou, Netolice - Prachatice
Netolice · Netolice
3 700 000 Kč
Pronájem 3+kk Netolice, Mírové náměstí - Prachatice
Netolice · Netolice
17 500 Kč
Netolice, Prodej rodinného domu s uzavřeným dvorem
Netolice · Netolice
4 690 000 Kč
Prodej městského domu, Václavská, Netolice
Netolice · Netolice
4 650 000 Kč
Prodej domu Netolice, Mnichská
Netolice · Netolice
9 450 000 Kč
Pronájem skladu, 250 m², Lhenice, ulice Netolická, okres Prachatice
Netolice · Netolice
7 479 Kč
Rodinný dům v klidné části obce Netolice
Netolice · Netolice
4 990 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků Malovice u Netolic
Netolice · Netolice
Prodej, areál, Babice u Netolic, bydlení a podnikání, 809 m²
Netolice · Netolice
6 480 000 Kč