Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Stožec
Okres Prachatice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov220 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 092 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
14 500 000 Kč
~32 658 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
220
Priemerný vek 44.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-11 os./rok
-5,00 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -10
Trend 5 rokov
+7,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.8 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.0 %
cudzie zdroje 2 243 082,38 Kč · 10 732,452 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 71,2 %
- Nezávislí kandidáti za Stožecko · 5 mandátov73,5 %
- Stožecko - náš domov · 3 mandátov43,2 %
- SOUSEDÉ · 2 mandátov32 %
- ŽIVOT NA VSI · 2 mandátov26,5 %
- Život na vsi · 2 mandátov24,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 96,7 %
- ANO26,6 %
- SPOLU19,7 %
- STAN18,5 %
- Piráti13,3 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Stožec
- Nezávislí kandidáti za Stožecko5/ 7
73,5 %
- Stožecko - náš domov3/ 7
43,2 %
- SOUSEDÉ2/ 7
32 %
- ŽIVOT NA VSI2/ 7
26,5 %
- Život na vsi2/ 7
24,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.3 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -5.00 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stožec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Dobrá u Českých Žlebů, pozemek záchytný bod
Stožec · Stožec
390 000 Kč
České Žleby, stavební pozemek na Šumavě
Stožec · Stožec
4 290 000 Kč
České Žleby, strategický pozemek
Stožec · Stožec
2 980 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Stožec
Stožec · Stožec
3 900 000 Kč
Stožec, Prodej rodinného domu 6+3, B/T/G 444 m², na pozemku - Prachatice
Stožec · Stožec
14 500 000 Kč
České Žleby, stavební pozemek na Šumavě
Stožec · Stožec
4 290 000 Kč
Stavební pozemek s výhledem na Čkyni
Stožec · Stožec
2 150 000 Kč
Exkluzivní pozemek 10 137 m² v srdci Šumavy - Stožec č. 46
Stožec · Stožec
Stožec, pozemek 945 m²
Stožec · Stožec
390 000 Kč
Dobrá u Českých Žlebů, pozemek záchytný bod
Stožec · Stožec
České Žleby, pozemek v přírodě
Stožec · Stožec
Prodej rozlehlých pozemků 39.564 m² České Žleby
Stožec · Stožec
České Žleby, strategický pozemek
Stožec · Stožec
2 980 000 Kč
Prodej pozemků k výstavbě, 1 870 m², Dobrá – Stožec
Stožec · Stožec
7 854 000 Kč
Stožec, Prodej ubytovacího zařízení 6+3, B/T/G 444 m², na pozemku 2226 m², okr. Prachatice
Stožec · Stožec
14 500 000 Kč