Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Buzice
Okres Strakonice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov175 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 092 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
12 530 000 Kč
~72 297 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
175
Priemerný vek 46.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+4,57 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +9
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.7 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 825 999,94 Kč · 4 513,661 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 76,3 %
- PRO BUZICE · 4 mandátov56,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro rozvoj Buzic · 3 mandátov43,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,8 %
- ANO27,5 %
- SPOLU16,7 %
- STAN14,7 %
- SPD11,8 %
- Piráti8,8 %
- ČSSD7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Buzice
- PRO BUZICE4/ 7
56,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro rozvoj Buzic3/ 7
43,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~46.4 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Buzice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zemědělská půda, Prodej, Buzice, Strakonice
Buzice · Buzice
723 240 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Buzice, Strakonice - Strakonice
Buzice · Buzice
723 240 Kč
Prodej pozemků 12.616 m², Buzice, okr. Strakonice
Buzice · Buzice
Prodej, Pole, Buzice
Buzice · Buzice
580 000 Kč
Prodej domu 372 m², Buzice
Buzice · Buzice
9 200 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 398 m², Buzice
Buzice · Buzice
9 400 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 770 m², Buzice
Buzice · Buzice
19 400 000 Kč
Hrad Buzice – jedinečná kulturní památka na Prodej
Buzice · Buzice
8 990 000 Kč