Cena bytu (predaj)
24 667 Kč/m²
Priemer ~2 590 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Čejetice
Okres Strakonice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov937 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-70 %
Krajský priemer ~82 092 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 543 750 Kč
~27 656 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
937
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+9 os./rok
+0,96 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +9
Trend 5 rokov
+1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.4 %
23 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
12.7 %
cudzie zdroje 13 765 327,81 Kč · 14 551,086 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,8 %
- STAN+NK · 4 mandátov40 %
- SNK MLADĚJOVICE-ČEJETICE · 3 mandátov37,4 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátov22,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,5 %
- ANO39,5 %
- SPOLU16,4 %
- STAN15,3 %
- AUTO10,3 %
- SPD6,6 %
- Stačilo!5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Čejetice
- STAN+NK4/ 9
40 %
- SNK MLADĚJOVICE-ČEJETICE3/ 9
37,4 %
- KDU-ČSL+NK2/ 9
22,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~24 667 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čejetice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zemědělská půda, Prodej, Mladějovice, Čejetice, Strakonice
Čejetice · Čejetice
2 804 971 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Mladějovice, Čejetice, Strakonice - Strakonice
Čejetice · Čejetice
2 804 971 Kč
Prodej usedlosti 112 m², se stav. pozemkem 499 m², Čejetice - Strakonice
Čejetice · Čejetice
3 097 500 Kč
Byt 3+1 s lodžií v Čejeticích
Čejetice · Čejetice
2 590 000 Kč
Prodej pozemku 41773 m² Čejetice
Čejetice · Čejetice
1 676 000 Kč
Prodej 34,14 m² zahrady v k.ú. Čejetice
Čejetice · Čejetice
Rodinný dům v obci Čejetice s pozemkem 711 m²
Čejetice · Čejetice
5 990 000 Kč