Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Čestice
Okres Strakonice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov907 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 104 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 943 950 Kč
~28 047 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
907
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-20 os./rok
-2,21 % ročne · prirodzený -9 · migrácia -11
Trend 5 rokov
+0,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
10 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.7 %
cudzie zdroje 2 170 341,93 Kč · 2 446,834 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 65,8 %
- ZA ČESTICE A OKOLÍ · 4 mandátov35,3 %
- ČESTICKO JEDNADVACÁTÉHO STOLETÍ · 4 mandátov30,7 %
- Za rozvoj Česticka · 2 mandátov21 %
- Zdraví, prosperita, sport Česticka · 1 mandátov13,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77 %
- ANO36,2 %
- SPOLU21,2 %
- STAN16,9 %
- AUTO7,1 %
- SPD6,5 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Čestice
- ZA ČESTICE A OKOLÍ4/ 11
35,3 %
- ČESTICKO JEDNADVACÁTÉHO STOLETÍ4/ 11
30,7 %
- Za rozvoj Česticka2/ 11
21 %
- Zdraví, prosperita, sport Česticka1/ 11
13,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.21 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čestice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, 256 m², Čestice - Strakonice
Čestice · Čestice
3 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru cestice okres strakonice pronájem obchod a sluzby 484 m² cestice
Čestice · Čestice
Pronájem komerční nemovitosti 110 m² Čestice
Čestice · Čestice
Prodej rodinného domu v Radešově u Čestic, okr. Strakonice
Čestice · Čestice
4 500 000 Kč