Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hajany
Okres Strakonice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov173 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 085 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
23 410 000 Kč
~129 921 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
173
Priemerný vek 35.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
35.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+9 os./rok
+5,20 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+26,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.2 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.0 %
cudzie zdroje 4 607 300 Kč · 25 314,835 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,6 %
- SPOLU28,1 %
- ANO20,8 %
- SPD11,5 %
- Piráti11,5 %
- AUTO10,4 %
- STAN9,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Hajany
- Sdružení nezávislých kandidátů Hajany7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +26.3 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~35.8 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hajany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavební parcely 1 824 m² Hajany
Hajany · Hajany
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 260 m² Hajany
Hajany · Hajany
13 900 000 Kč
Moderní nízkoenergetický bungalov 5+kk s fotovoltaikou, bazénem a chytrou domácností
Hajany · Hajany
29 900 000 Kč
Prodej moderní novostavby 5+kk s garáží a bazénem, pozemek 906 m² – Hajany u Blatné
Hajany · Hajany
13 900 000 Kč