Cena bytu (predaj)
158 889 Kč/m²
Priemer ~7 150 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Katovice
Okres Strakonice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov1 331 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne49/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+94 %
Krajský priemer ~82 085 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
2 850 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 331
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+0,38 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-1,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
17 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.2 %
16 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
27.2 %
cudzie zdroje 43 273 242,54 Kč · 32 390,152 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,7 %
- ANO34,6 %
- SPOLU23,7 %
- STAN12 %
- SPD9,2 %
- AUTO7 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
13 mandátov · Katovice
- KDU-ČSL9/ 13
64,7 %
- ODS4/ 13
35,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Cena výrazne nad priemerom kraja — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Katovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+KK 45 m² Praha Katovická 412/2
Katovice · Katovice
7 050 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Katovice (cca. 6 km od centra Strakonic)
Katovice · Katovice
3 790 000 Kč
Pozemek v Katovicích - Strakonice
Katovice · Katovice
2 600 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 8072 m², Katovice - Strakonice
Katovice · Katovice
5 499 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 10 576 m², Katovice
Katovice · Katovice
Stavební pozemek v KÚ Katovice | okres Strakonice, 4 417 m²
Katovice · Katovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Katovice
Katovice · Katovice
10 470 240 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Katovice (cca. 6 km od centra Strakonic) | Pubec
Katovice · Katovice
3 790 000 Kč
2kk katovicka
Katovice · Katovice
Prodej rodinného domu, Katovice, 296 m²
Katovice · Katovice
2 850 000 Kč