Cena bytu (predaj)
41 842 Kč/m²
Priemer ~1 590 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Litochovice
Okres Strakonice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov292 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať77/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-49 %
Krajský priemer ~82 136 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 777 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
292
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,34 % ročne · prirodzený -1 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+5,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.1 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 557 655 Kč · 1 916,34 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69,8 %
- Nezávislí kandidáti obce Litochovice · 4 mandátov62,4 %
- LITOCHOVICE 2022 · 3 mandátov37,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,1 %
- ANO37,7 %
- SPOLU17,4 %
- STAN13,8 %
- SPD10,2 %
- Stačilo!10,2 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Litochovice
- Nezávislí kandidáti obce Litochovice4/ 7
62,4 %
- LITOCHOVICE 20223/ 7
37,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~41 842 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.0 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Litochovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 1109 m² Litochovice (parc. 382/42) - MASAY
Litochovice · Litochovice
1 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1112 m² Litochovice (parc. 382/40) - MASAY
Litochovice · Litochovice
1 390 000 Kč
Bytová jednotka 2+1 v Litochovicích, okr. Lovosice
Litochovice · Litochovice
1 590 000 Kč
Les, Prodej, Litochovice, Strakonice - Strakonice
Litochovice · Litochovice
557 901 Kč
Venkovské stavení s uzavřeným dvorem a pozemky v Litochovicích u Volyně
Litochovice · Litochovice
1 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1200 m² Litochovice - MASAY
Litochovice · Litochovice
1 390 000 Kč