Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mačkov
Okres Strakonice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov300 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať49/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 104 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
2 085 000 Kč
~26 250 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
300
Priemerný vek 44.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,33 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+0,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.0 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.4 %
cudzie zdroje 293 729,96 Kč · 982,374 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 46,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 mandátov60,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II. · 3 mandátov39,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 48,1 %
- ANO37,4 %
- AUTO15,5 %
- Piráti13 %
- SPOLU12,2 %
- STAN8,1 %
- SPD5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Mačkov
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
60,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II.3/ 7
39,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mačkov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej jednopodlažního domu s pozemkem o výměře 346 m² v obci Mačkov, okres Strakonice
Mačkov · Mačkov
2 070 000 Kč
Prodej jednopodlažního domu s pozemkem o výměře 346 m² v obci Mačkov, okres Strakonice
Mačkov · Mačkov
2 100 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Hněvkov u Mačkova
Mačkov · Mačkov
Stavební pozemek 4056 m²
Mačkov · Mačkov
5 900 000 Kč