Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Štěkeň
Okres Strakonice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov889 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 136 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
3 626 667 Kč
~28 597 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
889
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,22 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +5
Trend 5 rokov
+7,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.9 %
26 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.3 %
cudzie zdroje 10 991 220,69 Kč · 12 335,826 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 45,7 %
- SNK Pro Štěkeň · 6 mandátov63,3 %
- Za Nové Kestřany · 3 mandátov36,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,9 %
- ANO39,5 %
- SPOLU20,4 %
- AUTO11,5 %
- SPD10,5 %
- STAN7,9 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Štěkeň
- SNK Pro Štěkeň6/ 9
63,3 %
- Za Nové Kestřany3/ 9
36,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.9 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Štěkeň
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavební parcely 1 426 m² Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
2 498 000 Kč
Prodej pozemku 2 169 m² Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
5 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 129 m² Štěkeň | pozemek 752 m²
Štěkeň · Štěkeň
5 490 000 Kč
Prodej pozemků Čejetice+Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
649 000 Kč
Prodej 63,85 m² orné půdy v k.ú. Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
Prodej 36,98 m² u Otavy v k.ú. Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
7 329 000 Kč