Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Tchořovice
Okres Strakonice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov238 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 092 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 640 750 Kč
~30 229 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
238
Priemerný vek 45.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,84 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-2,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.2 %
10 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.1 %
cudzie zdroje 173 536 Kč · 735,322 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 75,8 %
- TCHOŘOVICE 1 · 3 mandátov42,1 %
- SNK OBCE TCHOŘOVICE · 3 mandátov41,2 %
- TCHOŘOVICE SOBĚ · 1 mandátov16,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,2 %
- ANO32,4 %
- SPOLU28,8 %
- STAN10,1 %
- SPD9,4 %
- Stačilo!6,5 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Tchořovice
- TCHOŘOVICE 13/ 7
42,1 %
- SNK OBCE TCHOŘOVICE3/ 7
41,2 %
- TCHOŘOVICE SOBĚ1/ 7
16,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Tchořovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Tchořovice
Tchořovice · Tchořovice
4 781 500 Kč
Prodej, Pole, Tchořovice
Tchořovice · Tchořovice
490 000 Kč
TCHOŘOVICE - středověká tvrz - Strakonice
Tchořovice · Tchořovice
6 400 000 Kč
Prodej historického objektu 4 000 m² Tchořovice
Tchořovice · Tchořovice
6 400 000 Kč
Pozemky v KÚ Tchořovice | okres Strakonice, 72 825 m²
Tchořovice · Tchořovice
Prodej pozemku, Tchořovice, okr. Strakonice
Tchořovice · Tchořovice