Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Třebohostice
Okres Strakonice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov309 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať46/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 136 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
9 100 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
309
Priemerný vek 45.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-1,94 % ročne · prirodzený -4 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-3,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.9 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 309 156 Kč · 1 020,317 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,7 %
- ANO38,8 %
- SPOLU16,8 %
- STAN10,7 %
- SPD9,7 %
- Piráti9,2 %
- AUTO7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Třebohostice
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.94 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Třebohostice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Exkluzivni stavební pozemek 1 200 m² v trebohosticich Praha vychod slepa ulice kompletní site pozemek
Třebohostice · Třebohostice
9 100 Kč
Prodám lesní pozemek v k.ú. Třebohostice - Strakonice
Třebohostice · Třebohostice
Pozemky v KÚ Hubenov u Třebohostic, Klínovice, Třebohostice a Únice | okres Strakonice, 15 745 m²
Třebohostice · Třebohostice
Exkluzivní stavební pozemek 1 200 m² v Třebohosticích (Praha-východ)
Třebohostice · Třebohostice
10 920 000 Kč