Cena bytu (predaj)
37 488 Kč/m²
Priemer ~2 272 000 Kč · vzorka 4
Investičný prehľad · dáta REALT
Jistebnice
Okres Tábor · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká21 aktívnych inzerátov2 132 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať99/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
10 500 Kč/mes
265 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
5.5 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-54 %
Krajský priemer ~82 070 Kč/m²
Hĺbka ponuky
21
Byty predaj 4 · nájom 2 · domy 10
Cena domu (predaj)
10 619 889 Kč
~48 450 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 132
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-11 os./rok
-0,52 % ročne · prirodzený +2 · migrácia -13
Trend 5 rokov
+5,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
20 / 18
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.7 %
36 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.1 %
cudzie zdroje 64 310 650,03 Kč · 30 320,91 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 mandátov40,7 %
- PRO ROZVOJ SPORTU · 2 mandátov16,1 %
- 5J · 2 mandátov14,7 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov12,1 %
- ČSSD+NK · 2 mandátov12 %
- KSČM · 0 mandátov6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,7 %
- ANO36,3 %
- SPOLU20,4 %
- STAN12,9 %
- Piráti9,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Jistebnice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
40,7 %
- PRO ROZVOJ SPORTU2/ 15
16,1 %
- 5J2/ 15
14,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
- ČSSD+NK2/ 15
12 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.5 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~37 488 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (21 inzerátov, 15 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.2 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Alenina Lhota
Časť · Jistebnice
Božejovice
Časť · Jistebnice
Chlum
Časť · Jistebnice
Cunkov
Časť · Jistebnice
Drahnětice
Časť · Jistebnice
Hodkov
Časť · Jistebnice
Hůrka
Časť · Jistebnice
Javoří
Časť · Jistebnice
Jezviny
Časť · Jistebnice
Jistebnice
Časť · Jistebnice
Křivošín
Časť · Jistebnice
Makov
Časť · Jistebnice
Nehonín
Časť · Jistebnice
Orlov
Časť · Jistebnice
Ostrý
Časť · Jistebnice
Ounuz
Časť · Jistebnice
Padařov
Časť · Jistebnice
Plechov
Časť · Jistebnice
Podol
Časť · Jistebnice
Pohoří
Časť · Jistebnice
Smrkov
Časť · Jistebnice
Stružinec
Časť · Jistebnice
Svoříž
Časť · Jistebnice
Třemešná
Časť · Jistebnice
Vlásenice
Časť · Jistebnice
Zbelítov
Časť · Jistebnice
Zvěstonín
Časť · Jistebnice
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jistebnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1, Jistebnice, Spojovací, 72 m²
Jistebnice · Jistebnice
3 199 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Jistebnice, Nad Hřištěm, 39 m²
Jistebnice · Jistebnice
8 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 275 m², Jistebnice - Tábor
Jistebnice · Jistebnice
15 440 000 Kč
Nabízím k prodeji byt 3+1 v Jistebnici - Ostrý - Tábor
Jistebnice · Jistebnice
1 649 000 Kč
Prodej bytu 3 1 jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
2 150 000 Kč
Prodej bytu 3 1 jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
2 090 000 Kč
Prodej chaty drazice okres Tábor zdena podsklepena chata 2 1 vhodna k trv bydleni 3 km od tabora za vsechovem smer jiste
Jistebnice · Jistebnice
2 999 000 Kč
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 18 247 m² v obci Jistebnice, pouhých
Jistebnice · Jistebnice
28 695 232 Kč
Prodej, domy chalupa, 178 m²
Jistebnice · Jistebnice
3 990 000 Kč
Prodej pozemku 145,5 m², Jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
Prostor priroda a moznost dokonceni podle sebe 31 s balkonem v obci ostry u jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
2 830 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
13 000 Kč
Prodej, historická tvrz s rybníkem, Jistebnice, 19.200 m²
Jistebnice · Jistebnice
Prodej rodinny dum jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
7 490 000 Kč
Prodej Rodinných domů
Jistebnice · Jistebnice
3 900 000 Kč