Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Klenovice
Okres Tábor · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov700 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 086 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
3 499 500 Kč
~10 242 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
700
Priemerný vek 41.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+0,57 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+6,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.8 %
13 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.6 %
cudzie zdroje 3 006 952,41 Kč · 4 271,239 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 70,1 %
- "ZA KLENOVICE 1" · 4 mandátov44,1 %
- Klenovice náš domov · 2 mandátov30,6 %
- Za klidné Klenovice · 1 mandátov15,7 %
- "ZA KLENOVICE 2" · 0 mandátov9,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,7 %
- ANO37,5 %
- SPOLU22,5 %
- STAN15 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!5,1 %
- SPD4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Klenovice
- "ZA KLENOVICE 1"4/ 7
44,1 %
- Klenovice náš domov2/ 7
30,6 %
- Za klidné Klenovice1/ 7
15,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.5 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Klenovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K prodeji, Obchody, 851 m², Klenovice
Klenovice · Klenovice
11 999 000 Kč
Prodej pozemku v Klenovicích
Klenovice · Klenovice
1 300 000 Kč
Prodej pozemku 1317 m² v Milešově-Klenovicích
Klenovice · Klenovice
3 970 000 Kč
Prodej pozemku v Klenovicích - Tábor
Klenovice · Klenovice
1 300 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, Klenovice, 719 m² - Tábor
Klenovice · Klenovice
3 150 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě RD, Klenovice-Ovčín, u Soběslavi, 2501 m²
Klenovice · Klenovice
2 890 000 Kč
Komerční objekty a prostory | Prodej
Klenovice · Klenovice
6 990 000 Kč
Prodej lesního pozemku-Klenovice u Soběslavi
Klenovice · Klenovice
Rodinný dům 3+1, 97, 5 m² – Klenovice u Soběslavi
Klenovice · Klenovice
4 500 000 Kč
Rekreační pozemek 1 132 m² v krásné přírodě Klenovice u Soběslavi
Klenovice · Klenovice
1 245 200 Kč