Cena bytu (predaj)
109 157 Kč/m²
Priemer ~6 783 333 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Mladá Vožice
Okres Tábor · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov2 705 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+33 %
Krajský priemer ~82 104 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
11 879 714 Kč
~55 859 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 705
Priemerný vek 44.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,22 % ročne · prirodzený -10 · migrácia +16
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
17 / 27
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.0 %
109 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.2 %
cudzie zdroje 12 312 013,53 Kč · 4 541,503 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,1 %
- „Nezávislí 2022“ · 11 mandátov67,6 %
- Sdružení opravdu nezávislých kandidátů a Svobodné Mladovožicko · 3 mandátov20,6 %
- Občanská demokratická strana · 1 mandátov11,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,3 %
- ANO38,9 %
- SPOLU22,5 %
- STAN10,6 %
- AUTO7,6 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Mladá Vožice
- „Nezávislí 2022“11/ 15
67,6 %
- Sdružení opravdu nezávislých kandidátů a Svobodné Mladovožicko3/ 15
20,6 %
- Občanská demokratická strana1/ 15
11,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (18 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Cena výrazne nad priemerom kraja — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Bendovo Záhoří
Časť · Mladá Vožice
Blanice
Časť · Mladá Vožice
Chocov
Časť · Mladá Vožice
Dolní Kouty
Časť · Mladá Vožice
Dubina
Časť · Mladá Vožice
Horní Kouty
Časť · Mladá Vožice
Janov
Časť · Mladá Vožice
Krchova Lomná
Časť · Mladá Vožice
Mladá Vožice
Časť · Mladá Vožice
Noskov
Časť · Mladá Vožice
Pavlov
Časť · Mladá Vožice
Radvanov
Časť · Mladá Vožice
Staniměřice
Časť · Mladá Vožice
Stará Vožice
Časť · Mladá Vožice
Ústějov
Časť · Mladá Vožice
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mladá Vožice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 1 469 m² – Roudná
Mladá Vožice · Mladá Vožice
4 097 000 Kč
Prodej chalupy, 143 m², Janov
Mladá Vožice · Mladá Vožice
8 490 000 Kč
Prodej chaty
Mladá Vožice · Mladá Vožice
1 490 000 Kč
Prodej nádherné stavební parcely s výhledem 170,2 m², 3km od Mladé Vožice, 20 km od Tábora, 50 min. o
Mladá Vožice · Mladá Vožice
2 450 000 Kč
Prodej nádherné stavební parcely s výhledem 170,2 m², 3km od Mladé Vožice, 20 km od Tábora, 50 min
Mladá Vožice · Mladá Vožice
2 450 000 Kč
Prodej domu, 222 m²
Mladá Vožice · Mladá Vožice
3 998 000 Kč
Prodej chaty Mladá vozice
Mladá Vožice · Mladá Vožice
1 490 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 889 m², Roudná - Janov
Mladá Vožice · Mladá Vožice
Prodej bytu 2+kk Mladá Vožice
Mladá Vožice · Mladá Vožice
5 990 000 Kč
Prodej bytového domu s 20 bytovými jednotkami
Mladá Vožice · Mladá Vožice
56 000 000 Kč
Nádherné 3kk, 2 lodžie, stání a 9 m² sklep
Mladá Vožice · Mladá Vožice
10 990 000 Kč
Prodej domu občanské vybavenosti ve městě Mladá Vožice, okres Tábor
Mladá Vožice · Mladá Vožice
Prodej byt mlada vozice
Mladá Vožice · Mladá Vožice
3 370 000 Kč
Prodej chaty v obci Blanice, okres Tábor
Mladá Vožice · Mladá Vožice