Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Šebířov
Okres Tábor · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov353 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 070 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
9 760 000 Kč
~64 691 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
353
Priemerný vek 46.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+15 os./rok
+4,25 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +17
Trend 5 rokov
+1,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.3 %
28 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.0 %
cudzie zdroje 1 745 353,41 Kč · 4 742,808 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,7 %
- Šebířov 2022 · 7 mandátov70,9 %
- František Čáp · 0 mandátov56,3 %
- Nezávislí kandidáti Vyšetice · 1 mandátov21,3 %
- sdružení VRCHOLTOVICE · 1 mandátov19,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,2 %
- ANO47,4 %
- SPOLU14,2 %
- SPD10,9 %
- Piráti8,1 %
- STAN8,1 %
- Stačilo!4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Šebířov
- Šebířov 20227/ 9
70,9 %
- Nezávislí kandidáti Vyšetice1/ 9
21,3 %
- sdružení VRCHOLTOVICE1/ 9
19,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~46.2 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Šebířov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku k bydlení, 2632 m², Vyšetice, Šebířov
Šebířov · Šebířov
4 211 200 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1181 m², Vyšetice, Šebířov
Šebířov · Šebířov
1 889 600 Kč
Prodej soustavy rybníků, Kříženec u Mariánských Lázní
Šebířov · Šebířov
2 950 000 Kč
Srubová hrubá stavba na vlastním hektaru, Kříženec u Šebířova
Šebířov · Šebířov
11 390 000 Kč
Prodej zemědělského objektu, Šebířov - Záříčí
Šebířov · Šebířov
7 690 000 Kč
Prodej pole 44 451 m² v katastru Šebířov
Šebířov · Šebířov
680 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Vyšetice
Šebířov · Šebířov
Prodej lesa, Šebířov, 36326 m²
Šebířov · Šebířov
Rodinný dům, Prodej, Kříženec, Šebířov, Tábor
Šebířov · Šebířov
11 390 000 Kč
Prodej pozemku s trvalym travnim porostem 13 984 m² sebirov okres Tábor
Šebířov · Šebířov
420 964 Kč
Prodej stavebního pozemku o vymere 998 m² v obci sebirov pozemek
Šebířov · Šebířov
Prodej stavebního pozemku o vymere 977 m² v obci sebirov pozemek
Šebířov · Šebířov