Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Zvěrotice
Okres Tábor · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov401 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
14 500 Kč/mes
332 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 085 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 0
Cena pozemku
—
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
401
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,50 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -3
Trend 5 rokov
-0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.3 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.5 %
cudzie zdroje 431 337,29 Kč · 1 081,046 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,9 %
- Ing. Marcela Douchová · 1 mandátov11,6 %
- Mgr. Miloslava Žáková · 1 mandátov9,7 %
- MUDr. Václav Bejblík · 1 mandátov8,9 %
- Mgr. Václav Bejblík · 1 mandátov8,6 %
- Petra Zabloudilová, DiS. · 1 mandátov8,6 %
- STAN · 1 mandátov8,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,9 %
- ANO35 %
- STAN19,9 %
- SPOLU18,6 %
- Piráti8 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Zvěrotice
- Ing. Marcela Douchová1/ 9
11,6 %
- Mgr. Miloslava Žáková1/ 9
9,7 %
- MUDr. Václav Bejblík1/ 9
8,9 %
- Mgr. Václav Bejblík1/ 9
8,6 %
- Petra Zabloudilová, DiS.1/ 9
8,6 %
- STAN1/ 9
8,2 %
- Ing. Václav Doucha1/ 9
7,4 %
- Radek Eliáš1/ 9
7,3 %
- Michal Žahour1/ 9
6,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Zvěrotice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 1+1 v obci Zvěrotice
Zvěrotice · Zvěrotice
14 500 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Zvěrotice, Tábor
Zvěrotice · Zvěrotice
1 334 892 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Zvěrotice, Tábor - Tábor
Zvěrotice · Zvěrotice
1 334 892 Kč
Pronájem bytu 1+1 v obci Zvěrotice
Zvěrotice · Zvěrotice
14 500 Kč
Pozemek v KÚ Zvěrotice | okres Tábor, 31 044 m²
Zvěrotice · Zvěrotice
Pronájem garazi v obci zverotice 0661
Zvěrotice · Zvěrotice
25 000 Kč
Prodej louky 46 522 m², Zvěrotice
Zvěrotice · Zvěrotice
2 370 000 Kč