Cena bytu (predaj)
84 709 Kč/m²
Priemer ~4 550 429 Kč · vzorka 7
Investičný prehľad · dáta REALT
Adamov
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká25 aktívnych inzerátov4 616 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať81/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
19 818 Kč/mes
419 Kč/m²/mes · vzorka 5
Hrubý výnos
5.2 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-28 %
Krajský priemer ~118 146 Kč/m²
Hĺbka ponuky
25
Byty predaj 8 · nájom 7 · domy 3
Cena domu (predaj)
12 446 667 Kč
~51 606 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
4 616
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-52 os./rok
-1,13 % ročne · prirodzený -34 · migrácia -18
Trend 5 rokov
+2,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
32 / 66
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
8.2 %
385 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.8 %
cudzie zdroje 28 279 213,01 Kč · 6 196,147 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 10 mandátov59,2 %
- ODS · 2 mandátov14,6 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV · 1 mandátov8,3 %
- KSČM · 1 mandátov8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,6 %
- ANO32,8 %
- SPOLU23,2 %
- Piráti9,8 %
- STAN9,2 %
- SPD9 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Adamov
- Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
59,2 %
- ODS2/ 15
14,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV1/ 15
8,3 %
- KSČM1/ 15
8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 5.2 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~84 709 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (25 inzerátov, 18 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 20 inzerátov
Aktuálna ponuka v Adamov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+1 v Adamově, ul. Sadová - Blansko
Adamov · Adamov
4 199 000 Kč
Komerční prostor s terasou a parkováním v Terasách Adamov
Adamov · Adamov
3 990 000 Kč
Budoucí bytová jednotka za výhodnější cenu – Terasy Adamov
Adamov · Adamov
4 500 000 Kč
Prodej bytu OV 3+1 - Adamov - Petra Jilemnického - balkon
Adamov · Adamov
6 000 000 Kč
Skladové prostory, Adamov, 200 m² - 50,00 m²
Adamov · Adamov
11538662 pronájem bytu 1 plus 1 33 m² adamov
Adamov · Adamov
12 000 Kč
Pronájem skladu dilny o výměře 138 m² v adamove u blanska c 147 148 149 150
Adamov · Adamov
80 145 Kč
Pronájem bytu 2 1 57 m²
Adamov · Adamov
14 500 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m²
Adamov · Adamov
6 990 000 Kč
Prodej bytu 3 1 adamov okres blansko adamov Prodej bytu 3 1 64 m² 3001
Adamov · Adamov
5 100 000 Kč
Cihlový 2+kk se sklepem v Adamově
Adamov · Adamov
44 000 Kč
Jihomoravský kraj, Adamov - Blansko | Pronájem, Skladové prostory, 1 700 m²
Adamov · Adamov
Jihomoravský kraj, Adamov - Blansko | Pronájem, Sklady, 1 700 m²
Adamov · Adamov
Pronájem restaurace v Adamově
Adamov · Adamov
35 100 Kč
RD 6+kk, 2+kk, 2+kk
Adamov · Adamov
28 000 000 Kč
Prostorný byt 1+1, upravený na 2+1 v Adamově - Blansko | Bazoš.cz
Adamov · Adamov
3 899 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 48 m², Adamov
Adamov · Adamov
3 755 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v Adamově na ul. Sadová
Adamov · Adamov
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v Adamově
Adamov · Adamov
124 000 Kč
Roubenka na Prodej
Adamov · Adamov
2 350 000 Kč