Cena bytu (predaj)
100 910 Kč/m²
Priemer ~6 111 030 Kč · vzorka 17
Investičný prehľad · dáta REALT
Boskovice
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká83 aktívnych inzerátov12 508 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
14 036 Kč/mes
278 Kč/m²/mes · vzorka 11
Hrubý výnos
2.8 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský priemer ~121 380 Kč/m²
Hĺbka ponuky
83
Byty predaj 19 · nájom 16 · domy 8
Cena domu (predaj)
6 731 250 Kč
~35 031 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
12 508
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-51 os./rok
-0,41 % ročne · prirodzený -65 · migrácia +14
Trend 5 rokov
+7,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
81 / 146
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
10.3 %
1 314 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.8 %
cudzie zdroje 143 795 661,33 Kč · 11 543,362 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,4 %
- Změna22 · 7 mandátov23,5 %
- Naše Boskovice · 7 mandátov22,8 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 6 mandátov19,5 %
- ČSSD · 4 mandátov12,2 %
- SPD+Trikol+NK · 1 mandátov8,6 %
- Piráti · 2 mandátov6,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,2 %
- ANO33,3 %
- SPOLU25,3 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,5 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
27 mandátov · Boskovice
- Změna227/ 27
23,5 %
- Naše Boskovice7/ 27
22,8 %
- KDU+ODS+TOP 096/ 27
19,5 %
- ČSSD4/ 27
12,2 %
- SPD+Trikol+NK1/ 27
8,6 %
- Piráti2/ 27
6,2 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~100 910 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (83 inzerátov, 45 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.1 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~2.8 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Boskovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Byt 1+1 na ulici Mánesova v Boskovicích
Boskovice · Boskovice
12 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Boskovice, Husova, 60 m²
Boskovice · Boskovice
4 599 000 Kč
Byt 2+1 s balkonem v oblíbené lokalitě
Boskovice · Boskovice
5 500 000 Kč
Prodej novostavby světlého bytu 1+kk 36 m², Boskovice
Boskovice · Boskovice
4 250 000 Kč
Rodinný dům 2+4 se zahradou, ul. Nerudova, Boskovice
Boskovice · Boskovice
7 250 000 Kč
Stavební pozemek 4 760 m² s nádherným výhledem na Boskovice
Boskovice · Boskovice
14 700 000 Kč
Pronájem obchodní prostory 88 m² boskovice
Boskovice · Boskovice
Prostorný byt 3+1 s lodžií a garáží v centru města
Boskovice · Boskovice
7 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Boskovice, Bezručova, 74 m²
Boskovice · Boskovice
7 690 000 Kč
Prodej pozemku 1 911 m² Boskovice, Žerotínova
Boskovice · Boskovice
7 060 000 Kč
Prostorný, světlý byt 3+1 s lodžií v blízkosti centra
Boskovice · Boskovice
19 000 Kč
11306388 boskovice vyroba kanceláře sklad 340 m² pozemek 597 m²
Boskovice · Boskovice
8 950 000 Kč
Industrial and Retail Park Boskovice
Boskovice · Boskovice
Industrial and Retail Park Boskovice
Boskovice · Boskovice
Prodej bytu 2+1 58 m²
Boskovice · Boskovice
4 500 000 Kč
RD 6+1 Potoční Boskovice
Boskovice · Boskovice
8 300 000 Kč
Prodej víceúčelového rodinného domu v Boskovicích
Boskovice · Boskovice
23 000 000 Kč
Prodej pozemku, Boskovice, 47 m²
Boskovice · Boskovice
Rodinný dům s velkou zahradou v Boskovicích. - Blansko
Boskovice · Boskovice
4 190 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+1, Boskovice
Boskovice · Boskovice
6 100 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Boskovice
Boskovice · Boskovice
18 000 Kč
Prodej pozemku 4182 m², Boskovice
Boskovice · Boskovice
Prodej pozemku, 1778 m² – Boskovice - Blansko
Boskovice · Boskovice
1 778 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Boskovice, Blansko
Boskovice · Boskovice
388 762 Kč