Cena bytu (predaj)
98 276 Kč/m²
Priemer ~5 700 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Černovice
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov375 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský priemer ~118 163 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
5 385 222 Kč
~25 902 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
375
Priemerný vek 40.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-1,07 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -5
Trend 5 rokov
-1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.3 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.6 %
cudzie zdroje 2 452 007,93 Kč · 6 609,186 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,2 %
- Karel Blažek · 1 mandátov14,8 %
- Jaroslav Zhoř · 1 mandátov12,6 %
- Jaroslav Buš · 1 mandátov12,3 %
- Vladimír Humpolíček · 1 mandátov12 %
- Tomáš Doskočil · 1 mandátov11,5 %
- Lenka Pešová · 1 mandátov10,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Černovice
- Karel Blažek1/ 9
14,8 %
- Jaroslav Zhoř1/ 9
12,6 %
- Jaroslav Buš1/ 9
12,3 %
- Vladimír Humpolíček1/ 9
12 %
- Tomáš Doskočil1/ 9
11,5 %
- Lenka Pešová1/ 9
10,8 %
- Zdeněk Peša1/ 9
10,5 %
- Miroslav Juračka1/ 9
9 %
- Aleš Franc1/ 9
6,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~98 276 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (18 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Černovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K prodeji, 47 m²
Černovice · Černovice
2 199 000 Kč
Rekreační a školící středisko na rozlehlém pozemku, 35 948 m² - Černovice, Blansko
Černovice · Černovice
16 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Čerňovice, 420 m²
Černovice · Černovice
Prodej chaty, Čerňovice, 70 m²
Černovice · Černovice
1 499 999 Kč
Prodej domu 210 m², Černovice
Černovice · Černovice
6 990 000 Kč
Prodej pozemku, 25,01 m², Čerňovice
Černovice · Černovice
2 400 000 Kč
Prodej činžovního domu 196 m², pozemek 828 m²
Černovice · Černovice
4 200 000 Kč
Prodej vicegeneracniho domu cernovice okres blansko komerční objekt cernovice okres blansko 206
Černovice · Černovice
Prodej nemovitosti pro ubytovani cernovice okres blansko rekreacni a skolici stredisko na rozlehlem pozemku 35 948 m² ce
Černovice · Černovice