Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Cetkovice
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov775 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 457 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 990 000 Kč
~18 481 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
775
Priemerný vek 42.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+1,03 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +11
Trend 5 rokov
+1,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.0 %
40 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 1 167 078,8 Kč · 1 490,522 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,4 %
- KDU-ČSL · 5 mandátov57,3 %
- Nezávislí pro Cetkovice · 4 mandátov42,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,5 %
- ANO33,2 %
- SPOLU22,1 %
- SPD13,3 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,4 %
- Stačilo!6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Cetkovice
- KDU-ČSL5/ 9
57,3 %
- Nezávislí pro Cetkovice4/ 9
42,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Cetkovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 2 794 m² Cetkovice
Cetkovice · Cetkovice
5 229 000 Kč
Prodej kanceláře, Cetkovice, Velká Strana, 464 m²
Cetkovice · Cetkovice
9 990 000 Kč
Prodej domu v Cetkovicích, RD, komerce Cetkovice, zahrada
Cetkovice · Cetkovice
4 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 27,94 m², Cetkovice
Cetkovice · Cetkovice
5 229 000 Kč
Inzerát
Cetkovice · Cetkovice
9 990 000 Kč