Cena bytu (predaj)
77 398 Kč/m²
Priemer ~5 225 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Kořenec
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov374 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-34 %
Krajský priemer ~118 064 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
7 414 000 Kč
~22 687 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
374
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+1,87 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+4,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.1 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.4 %
cudzie zdroje 4 606 739,33 Kč · 12 091,179 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenec II. · 5 mandátov77,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenec I. · 4 mandátov72,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,7 %
- ANO32,3 %
- SPOLU22,8 %
- AUTO13,4 %
- STAN9,9 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Kořenec
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenec II.5/ 9
77,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenec I.4/ 9
72,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~77 398 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kořenec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej areálu s motorestem, mlýnem
Kořenec · Kořenec
Usedlost se studií apartmánového domu ( 1 111 m²) Kořenec - okres Blansko
Kořenec · Kořenec
3 790 000 Kč
Diamant mezi pozemky se zemědělskou usedlostí, Kořenec u Bos
Kořenec · Kořenec
Prodej bytu 4+kk, 112 m² se zahradou a parkováním, Kořenec
Kořenec · Kořenec
6 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 45 m² s terasou, zahradou a parkováním, Kořenec
Kořenec · Kořenec
3 960 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 353 m² Kořenec
Kořenec · Kořenec
3 790 000 Kč
Prodej rodinného domu, 371 m², Kořenec
Kořenec · Kořenec
12 850 000 Kč
Prodej stylového domu 371 m² s nádherným pozemkem v Kořenci, okres
Kořenec · Kořenec
12 850 000 Kč
Diamant mezi pozemky se zemedelskou usedlosti korenec u boskovic
Kořenec · Kořenec