Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Krasová
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov475 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
24 000 Kč/mes
253 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 163 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 0
Cena pozemku
2 088 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
475
Priemerný vek 38.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+1,05 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+7,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.1 %
10 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.3 %
cudzie zdroje 1 655 304,46 Kč · 3 448,551 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,8 %
- ANO29 %
- SPOLU27,5 %
- Piráti11 %
- STAN8,6 %
- SPD7,1 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Krasová
- Krasová 20227/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.0 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.3 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Krasová
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Žižkov, Krásova, 45 m²
Krasová · Krasová
24 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Vilémovice u Macochy
Krasová · Krasová
Prodej pozemky pro bydlení, 2 525 m² - Krasová
Krasová · Krasová
5 490 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 1 150 m² - Krasová
Krasová · Krasová
2 980 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 1 250 m² - Krasová
Krasová · Krasová
3 240 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti
Krasová · Krasová
3 900 000 Kč
Usedlost s velkym pozemkem 5522 m² stodolami a potencialem další vystavby v krasove
Krasová · Krasová
5 490 000 Kč