Cena bytu (predaj)
75 201 Kč/m²
Priemer ~5 654 400 Kč · vzorka 5
Investičný prehľad · dáta REALT
Letovice
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká73 aktívnych inzerátov7 124 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
13 454 Kč/mes
289 Kč/m²/mes · vzorka 13
Hrubý výnos
2.9 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský priemer ~118 163 Kč/m²
Hĺbka ponuky
73
Byty predaj 8 · nájom 13 · domy 26
Cena domu (predaj)
5 402 234 Kč
~45 939 Kč/m² · vzorka 21
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
7 124
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-53 os./rok
-0,74 % ročne · prirodzený -25 · migrácia -28
Trend 5 rokov
+5,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
53 / 78
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
10.1 %
725 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
12.7 %
cudzie zdroje 107 846 263,42 Kč · 15 251,911 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48 %
- TOP 09+NK · 8 mandátov37,1 %
- ODS · 5 mandátov22,3 %
- OBČANSKÁ INICIATIVA · 3 mandátov17,3 %
- KSČM+NK · 3 mandátov14 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov9,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,3 %
- ANO34,8 %
- SPOLU24,4 %
- SPD10,3 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Letovice
- TOP 09+NK8/ 21
37,1 %
- ODS5/ 21
22,3 %
- OBČANSKÁ INICIATIVA3/ 21
17,3 %
- KSČM+NK3/ 21
14 %
- KDU-ČSL2/ 21
9,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~75 201 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (73 inzerátov, 38 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.6 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~2.9 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Babolky
Časť · Letovice
Chlum
Časť · Letovice
Dolní Smržov
Časť · Letovice
Jasinov
Časť · Letovice
Kladoruby
Časť · Letovice
Klevetov
Časť · Letovice
Kněževísko
Časť · Letovice
Kochov
Časť · Letovice
Letovice
Časť · Letovice
Lhota
Časť · Letovice
Meziříčko
Časť · Letovice
Novičí
Časť · Letovice
Podolí
Časť · Letovice
Slatinka
Časť · Letovice
Třebětín
Časť · Letovice
Zboněk
Časť · Letovice
Zábludov
Časť · Letovice
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Letovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 1+1, Letovice, Družstevní, 35 m²
Letovice · Letovice
11 000 Kč
Prodej bytu 1+1 o CP 35 m², Letovice, ul. Nová
Letovice · Letovice
2 890 000 Kč
Prodej chalupy, Letovice, 98 m²
Letovice · Letovice
2 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Letovice, Pražská, 85 m²
Letovice · Letovice
21 000 Kč
Prodej stavební parcely 335 m² Letovice Lhota
Letovice · Letovice
Stavební pozemek
Letovice · Letovice
1 650 000 Kč
Letovice, zemědělská půda 7.225 m² - pozemek
Letovice · Letovice
1 033 380 Kč
Letovice, zahrada, 1 242 m² pozemek
Letovice · Letovice
1 435 910 Kč
Prodej pozemku 680 m² k rekreační výstavbě, Letovice - Třebětín, u rybníka
Letovice · Letovice
1 575 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti, ul. U koupaliště, Letovice, okr
Letovice · Letovice
12 900 000 Kč
RD Klevetov, 3+1
Letovice · Letovice
Prodej louky v k.ú. Letovice
Letovice · Letovice
250 000 Kč
Prodej rodinného domu, Letovice, Na Výsluní, 112 m²
Letovice · Letovice
8 595 000 Kč
Prodej rodinného domu, Letovice, Na Výsluní, 121 m²
Letovice · Letovice
8 245 000 Kč
Prodej rodinného domu, Letovice, Na Výsluní, 114 m²
Letovice · Letovice
8 485 000 Kč
Prodej rodinného domu, Letovice, Na Výsluní, 112 m²
Letovice · Letovice
8 425 000 Kč
Prodej rodinného domu, Letovice, Na Výsluní, 121 m²
Letovice · Letovice
8 143 000 Kč
Prodej rodinného domu 75 m² - Letovice - Blansko
Letovice · Letovice
1 797 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 66 m², Letovice
Letovice · Letovice
4 850 000 Kč
Prodej RD se třemi byty 2+1, Letovice - 3x2+1
Letovice · Letovice
14 500 000 Kč
Byt 3+1, kuchyň s jídelnou, komora, Letovice
Letovice · Letovice
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Letovice
Letovice · Letovice
12 000 Kč
Rodinný dům 5+kk, 225 m² – Letovice
Letovice · Letovice
Prodej rodinného domu 75 m² letovice
Letovice · Letovice
4 800 000 Kč