Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Louka
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov58 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne51/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 146 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
2 400 000 Kč
~24 000 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
58
Priemerný vek 52.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
52.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+6,90 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +5
Trend 5 rokov
-7,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 169 997,05 Kč · 2 741,888 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69,6 %
- František Dvořák · 1 mandátov92,5 %
- Josef Boček · 1 mandátov89 %
- Pavel Budiš · 1 mandátov82,2 %
- Aleš Boček · 1 mandátov78,8 %
- Josef Dufek · 1 mandátov78,8 %
- Jaroslav Dufek · 0 mandátov78,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,2 %
- ANO35,9 %
- SPD23,1 %
- STAN12,8 %
- SPOLU10,3 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Louka
- František Dvořák1/ 5
92,5 %
- Josef Boček1/ 5
89 %
- Pavel Budiš1/ 5
82,2 %
- Aleš Boček1/ 5
78,8 %
- Josef Dufek1/ 5
78,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -7.9 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyšší priemerný vek (~52.9 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Louka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej výrobního objektu s pozemkem 2 890 m², Louka
Louka · Louka
7 995 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Louka
Louka · Louka
2 400 000 Kč
Chalupa v klidné lokalitě obce Louka s venkovskou atmosférou
Louka · Louka
1 160 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Louka u Ostrohu
Louka · Louka
Prodej lesa v k.ú. Louka u Ostrohu
Louka · Louka
Prodej louky v k.ú. Louka u Ostrohu
Louka · Louka