Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Okrouhlá
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov616 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 380 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
12 742 000 Kč
~57 396 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
616
Priemerný vek 42.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,49 % ročne · prirodzený -7 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.5 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.5 %
cudzie zdroje 1 356 360,64 Kč · 2 212,66 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Alternativa" · 4 mandátov43 %
- Sbor dobrovolných hasičů Okrouhlá · 3 mandátov30,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov26,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78 %
- ANO36,7 %
- SPOLU26,3 %
- STAN11,2 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,7 %
- Piráti5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Okrouhlá
- Sdružení nezávislých kandidátů "Alternativa"4/ 9
43 %
- Sbor dobrovolných hasičů Okrouhlá3/ 9
30,5 %
- KDU-ČSL2/ 9
26,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 3 inzerátov
Aktuálna ponuka v Okrouhlá
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
