Cena bytu (predaj)
94 546 Kč/m²
Priemer ~3 900 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Olešnice
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov1 620 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-22 %
Krajský priemer ~121 457 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
4 453 750 Kč
~30 172 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 620
Priemerný vek 45.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-10 os./rok
-0,62 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -10
Trend 5 rokov
-2,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.0 %
49 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.1 %
cudzie zdroje 16 222 301,83 Kč · 10 075,964 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,4 %
- OBČANÉ MĚSTA OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů · 7 mandátov42,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátov19,4 %
- PRO OLEŠNICI · 2 mandátov15,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov13,7 %
- ŽIVNOSTNÍCI OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů · 1 mandátov8,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU29,5 %
- AUTO9,2 %
- STAN8,2 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Olešnice
- OBČANÉ MĚSTA OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
42,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19,4 %
- PRO OLEŠNICI2/ 15
15,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,7 %
- ŽIVNOSTNÍCI OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
8,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~94 546 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (19 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Olešnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 730 m² Olešnice
Olešnice · Olešnice
1 653 732 Kč
Prodej domu Olešnice, Křtěnovská
Olešnice · Olešnice
2 800 000 Kč
Prodej domu 188 m² Zlatá Olešnice
Olešnice · Olešnice
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s ideálními rozměry
Olešnice · Olešnice
1 800 000 Kč
Prodej chaty, Zlatá Olešnice, 30 m²
Olešnice · Olešnice
2 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zlatá Olešnice, 875 m²
Olešnice · Olešnice
2 200 000 Kč
Prodej dům 4+kk olesnice
Olešnice · Olešnice
4 700 000 Kč
Nový apartmán 3+kk Zlatá Olešnice. Na pomezí Krkonoš a Jizerských hor. | Ing. Jaroslav Laur, MBA
Olešnice · Olešnice
Nový apartmán 3+kk Zlatá Olešnice. Na pomezí Krkonoš a Jizerských hor
Olešnice · Olešnice
3 900 000 Kč
Prodej apartmánu, Zlatá Olešnice, 55 m²
Olešnice · Olešnice
3 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu, Olešnice, 80 m²
Olešnice · Olešnice
13 000 Kč
Prodej domu 190 m², Krásná Lípa
Olešnice · Olešnice
2 650 000 Kč
Prodej pozemku 999 m², Olešnice
Olešnice · Olešnice
2 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 s pozemkem 1 722 m²
Olešnice · Olešnice
6 990 000 Kč