Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Olomučany
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov1 078 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne50/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 226 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
3 390 000 Kč
~14 083 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 078
Priemerný vek 42.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+0,65 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+0,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.9 %
32 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
56.9 %
cudzie zdroje 39 896 043,33 Kč · 36 770,547 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 mandátov44,1 %
- Srdcem i rozumem pro Olomučany - Sdružení nezávislých kandidátů · 5 mandátov37 %
- Sdružení pro Olomučany · 3 mandátov18,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,4 %
- ANO39,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN9,9 %
- SPD8,4 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Olomučany
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
44,1 %
- Srdcem i rozumem pro Olomučany - Sdružení nezávislých kandidátů5/ 15
37 %
- Sdružení pro Olomučany3/ 15
18,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší podiel cudzích zdrojov v bilancii obce (~57 %).
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Olomučany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 4.838 m², Olomučany
Olomučany · Olomučany
2 995 000 Kč
Prodej prostorné zahrady s krásným výhledem a chatou, CP 1992, Olomučany
Olomučany · Olomučany
Prodej chaty 37 m² Olomučany
Olomučany · Olomučany
1 690 000 Kč
Chata s udržovanou zahradou v žádané lokolitě kousek od Blanska v obci Olomučany
Olomučany · Olomučany
1 690 000 Kč
Prodej prostorné zahrady s chatou, CP 1.959 m², Olomučany, kousek od Blanska, Ev.č
Olomučany · Olomučany
Prodej prostorné zahrady s krásným výhledem a chatou, CP 1992, Olomučany, kousek od Blanska, Ev.č
Olomučany · Olomučany
Prodej stavebního pozemku o výměře 1 195 m² s projektem na rodinný dům
Olomučany · Olomučany
6 790 000 Kč