Cena bytu (predaj)
153 488 Kč/m²
Priemer ~6 600 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Petrovice
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov653 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne50/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
26 000 Kč/mes
356 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
4.7 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+30 %
Krajský priemer ~118 226 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 1 · nájom 1 · domy 0
Cena pozemku
707 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
653
Priemerný vek 41.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,46 % ročne · prirodzený -3 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.0 %
26 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
15.5 %
cudzie zdroje 28 118 817,08 Kč · 43 259,719 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU20,2 %
- PŘÍSAHA17,2 %
- Piráti8,9 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Petrovice
- Soukromníci+NK9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.7 % p.a. je skôr priemerný.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Cena výrazne nad priemerom kraja — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Petrovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
