Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Stvolová
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov164 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 163 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
6 742 500 Kč
Vzorka predajov domov: 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
164
Priemerný vek 45.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,61 % ročne · prirodzený +1 · migrácia 0
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.4 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.4 %
cudzie zdroje 443 572,84 Kč · 2 688,32 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68,8 %
- Oldřiška Kořístková · 1 mandátov87,8 %
- ZDENĚK FRONĚK · 1 mandátov83,9 %
- Lucie Hegerová · 1 mandátov65,9 %
- MILAN ČERMÁK · 1 mandátov64,6 %
- Mgr. Jan Kořístek · 1 mandátov62 %
- Jaroslav Velfl · 1 mandátov59,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,7 %
- ANO35,5 %
- SPOLU29,9 %
- Stačilo!11,2 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,5 %
- STAN4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Stvolová
- Oldřiška Kořístková1/ 7
87,8 %
- ZDENĚK FRONĚK1/ 7
83,9 %
- Lucie Hegerová1/ 7
65,9 %
- MILAN ČERMÁK1/ 7
64,6 %
- Mgr. Jan Kořístek1/ 7
62 %
- Jaroslav Velfl1/ 7
59,4 %
- DAVID BAUER1/ 7
53 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stvolová
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 492 m² Stvolová
Stvolová · Stvolová
371 000 Kč
Prodej ovocného sadu, 492 m², Stvolová
Stvolová · Stvolová
371 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 10555 m², Stvolová, okres
Stvolová · Stvolová
Pronájem ovocného sadu, 492 m², Stvolová
Stvolová · Stvolová
Atypický dům 10 3 stvolova skrib okres blansko jihomoravsky kraj
Stvolová · Stvolová
6 995 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Skřib
Stvolová · Stvolová
Atypický rodinný dům 9+2 a samostatný byt 1+kk, Stvolová - Skřib
Stvolová · Stvolová
6 490 000 Kč