Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Svinošice
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov395 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 380 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
15 490 000 Kč
~110 643 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
395
Priemerný vek 40.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,25 % ročne · prirodzený +1 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+7,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.8 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
37.9 %
cudzie zdroje 15 134 731,4 Kč · 38 219,019 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68 %
- Pro Svinošice · 5 mandátov89,9 %
- Veronika Roffeis · 0 mandátov50,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 80,3 %
- SPOLU36,9 %
- ANO23,2 %
- STAN15,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti8,3 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Svinošice
- Pro Svinošice5/ 5
89,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.6 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Svinošice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 3 250 m² Svinošice
Svinošice · Svinošice
11 330 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 414 m²
Svinošice · Svinošice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku, 310 m², Svinošice
Svinošice · Svinošice
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu svinosice okres blansko moderní rodinný dům 4 kk svinosice 140 m² energeticka trida a dvojgaraz 15
Svinošice · Svinošice
15 490 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Svinošice
Svinošice · Svinošice